Практика
Имотите в Северозападна България носят собствената си история — възстановени земи, наследствени къщи, стари скици и документи, писани на ръка. Проверката преди сделката струва по-малко от делото след нея.
Нотариусът проверява формата на сделката, не миналото на имота. Между обявата и нотариалния акт стоят собствеността по документ, тежестите, наследниците, които никой не е споменал, и разликата между това, което е построено, и това, което е разрешено. Някой трябва да държи всичко това едновременно.
Работим с имоти в цялата област — къщи и дворове по селата, апартаменти в Монтана и Лом, земеделски земи и ливади, магазини и производствени сгради. Проверката на собствеността и тежестите я правим преди да се плати капаро, а не след това.
Първата консултация е безплатна.
Тридесет минути с адвоката, който би водил случая — не със служител на регистратура. Обадете се на 000 000 000 или ни опишете случая през формата за контакт.
С какво помагаме
Предварителен договор, проверка на документите за собственост, подготовка на нотариалния акт и присъствие при сделката.
Справки в Имотния регистър и кадастъра: ипотеки, възбрани, искови молби, реституционни и наследствени пропуски.
Сделки с ниви и ливади, договори за аренда и наем, съсобственост върху земи, ренти и неплатени наеми.
Доброволна делба при нотариус и съдебна делба, когато съсобствениците не могат да се разберат.
Строителни книжа, търпимост, узаконяване, промяна на предназначението и спорове с общинската администрация.
Учредяване и заличаване на ипотеки, отбелязвания и вдигане на стари тежести, които никой не е свалил.
Кога да се обадите
Ако не сте сигурни дали вашият случай е в този списък, обадете се въпреки това. Да ви кажем, че не ви трябва адвокат, е безплатно и предпочитаме да го направим, вместо да поемем работа, която не би трябвало да съществува.
Адвокати в тази практика
Съдружник
Румен води вещноправната практика. Минали са през ръцете му стотици сделки в областта — къщи в селата, апартаменти в блоковете, ниви и ливади, магазини и складове. Знае кои имоти в кой район имат проблем с документите още преди да отвори папката.
Адвокат
София подготвя сделки и договори за наем и води преписките по етажна собственост. Работи и по изпълнителните дела — възражения по заповедни производства, несеквестируемост, обжалване на действия на съдебния изпълнител.
Въпроси
Нотариусът отговаря за формата и за самоличността на страните, не за това дали сделката е добра за вас и дали имотът е чист. Проверката на собствеността назад във времето, тежестите, наследниците и строителните книжа е отделна работа и се прави преди, а не по време на сделката.
Три неща: наследник, който не е подписал; постройка в двора без книжа; и несъответствие между старите документи и кадастъра. И трите се откриват предварително и почти винаги се решават — стига да не са открити на масата при нотариуса.
Уговаря се предварително и зависи от това колко назад трябва да се проследи собствеността. За обикновен апартамент с ясен акт е кратка работа; за наследствена къща с възстановена земя отнема повече. Цената я знаете, преди да започнем.
Разкажете какво се случва. Първата консултация е безплатна, води се от адвоката, който би поел случая, и не ви обвързва с нищо.