Практика
Наемните спорове почти винаги произхождат от договор, който е бил твърде кратък — а споровете в етажната собственост от протокол, който е бил написан твърде набързо.
Собствениците, с които работим, най-често дават под наем едно или две жилища и не са професионални наемодатели. За тях един лош наемател е сериозен проблем, а грешно оформеното прекратяване го удвоява.
Работим и за наемодатели, и за наематели, и за етажни собствености. Румен Станчев и София Митова водят практиката — от договора преди нанасянето до иска за освобождаване на имота, когато нищо друго не е свършило работа.
Първата консултация е безплатна.
Тридесет минути с адвоката, който би водил случая — не със служител на регистратура. Обадете се на 000 000 000 или ни опишете случая през формата за контакт.
С какво помагаме
Жилищни и търговски наеми — срок, депозит, ремонти, прекратяване и какво се случва при неплащане.
Покани, заповедно производство за наема и обезщетение за ползване след прекратяването.
Прекратяване по надлежния ред и иск за предаване на владението, когато наемателят не излиза.
Спорове за задържан депозит, амортизация и вреди, установени при предаването.
Общи събрания, протоколи, решения и тяхното оспорване, вноски за общите части и управление.
Течове, шум, преустройства в общи части и вреди между съседни имоти.
Кога да се обадите
Ако не сте сигурни дали вашият случай е в този списък, обадете се въпреки това. Да ви кажем, че не ви трябва адвокат, е безплатно и предпочитаме да го направим, вместо да поемем работа, която не би трябвало да съществува.
Адвокати в тази практика
Съдружник
Румен води вещноправната практика. Минали са през ръцете му стотици сделки в областта — къщи в селата, апартаменти в блоковете, ниви и ливади, магазини и складове. Знае кои имоти в кой район имат проблем с документите още преди да отвори папката.
Адвокат
София подготвя сделки и договори за наем и води преписките по етажна собственост. Работи и по изпълнителните дела — възражения по заповедни производства, несеквестируемост, обжалване на действия на съдебния изпълнител.
Въпроси
Не. Смяна на патрона, изнасяне на вещи и спиране на ток или вода са самоуправство и обръщат спора срещу собственика, включително по наказателен ред. Законният път минава през прекратяване по надлежния ред и, ако е нужно, съдебно производство и съдебен изпълнител.
Повече, отколкото очаква повечето собственици — при спорен случай се мери в месеци, а не в седмици. Точно затова най-голямата разлика я прави договорът, подписан в началото: ясно основание за прекратяване и редовно връчено предизвестие скъсяват процеса значително.
Вноските за управление и поддържане се дължат от собствениците и обикновено се разпределят според броя на обитателите и идеалните части, като необитаваният имот има различно третиране по отделни пера. Кое как е при вас се вижда от решенията на общото събрание — донесете протоколите.
Разкажете какво се случва. Първата консултация е безплатна, води се от адвоката, който би поел случая, и не ви обвързва с нищо.